Servicios IMASS

Soluciones para activos inmobiliarios complejos.

Due diligence ocupacional, intervención social, recuperación de posesión y regularización arrendaticia. Un único equipo para proteger patrimonio, reputación y tiempo.

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100-150Activos reconocidos por semana
<10 díasEntrega de informe ocupacional
30+Ayuntamientos con experiencia de colaboración
24hCanal de asistencia continua
Diagnóstico Intervención social Acuerdo o recuperación Regularización Seguimiento documental
Mapa de servicios

Cuatro unidades.
Una misma trazabilidad.

Cada servicio puede contratarse de forma independiente o integrarse dentro de una hoja de ruta completa para una cartera.
01

Underwriting & Due Diligence

Reconocimiento de activos, identificación de ocupantes, análisis jurídico y riesgo real antes de comprar o intervenir.

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Recuperación y acuerdos

Resolución extrajudicial, toma de posesión documentada y coordinación legal sin coacción ni exposición reputacional.

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Intervención social

Trabajadores sociales y mediadores especializados para detectar vulnerabilidad, negociar y coordinar alternativas.

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Unidad de alquiler

Transformación de situaciones ocupacionales viables en contratos de arrendamiento seguros y monitorizados.

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01
Antes de decidir

Underwriting ocupacional para comprar con datos.

La información ocupacional cambia por completo el precio, el plazo y la estrategia de un activo. IMASS desplaza unidades móviles, valida el estado real del inmueble y entrega un informe accionable para comités de inversión, SOCIMIs, fondos y patrimonialistas.

Reconocimiento discretoInspección del entorno, accesos, ocupación aparente y señales de riesgo.
Informe ocupacionalPerfil de ocupantes, situación jurídica, documentación y estimación de tiempos.
Soporte a inversiónDue diligence previa a compra, underwriting y priorización de cartera.
02
Cuando toca resolver

Recuperación con acuerdos, método y documentación.

Priorizamos la vía extrajudicial porque reduce tiempo, coste y fricción. Cuando el expediente requiere intervención, actuamos dentro del marco legal, coordinados con organismos públicos y privados, y con trazabilidad de cada hito.

Negociación directaApertura de contacto, lectura social del caso y búsqueda de salida pactada.
Toma de posesiónActuación documentada, sin violencia ni coacción, con respaldo operativo.
Protección reputacionalRegistro documental para cliente, asesoría jurídica y auditoría interna.
03
Diferencial social

La mediación social como ventaja operativa.

La ocupación rara vez se resuelve bien mirando solo la parte inmobiliaria. Nuestro equipo social identifica vulnerabilidad, habla con los moradores, coordina recursos y desbloquea acuerdos que otros equipos no consiguen abrir.

Diagnóstico de vulnerabilidadEvaluación previa para grandes tenedores y cumplimiento normativo.
Coordinación institucionalInterlocución con servicios sociales, ayuntamientos y entidades colaboradoras.
Acuerdo sostenibleAlternativas habitacionales, planes de salida y reducción del litigio.
04
Rentabilización

Del conflicto a un contrato viable.

Cuando la situación lo permite, transformamos una ocupación irregular en un arrendamiento documentado. Es una vía especialmente útil para SOCIMIs y patrimonialistas que quieren mantener el activo, estabilizar ingresos y reducir rotación.

Viabilidad arrendaticiaValoración del perfil, capacidad de pago y marco contractual posible.
Contrato y seguroRedacción, documentación y opción de seguro de impago de renta.
Seguimiento IMASS PROControl posterior del expediente, documentación y evolución de la cartera.
Propietarios particulares

También actuamos cuando el problema está en una sola vivienda.

Ocupación, impago, herencias bloqueadas o compra de activos con riesgo. Analizamos el caso, explicamos opciones y proponemos una salida realista desde el primer contacto.

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